受連續(xù)加息影響，英美房(fang)地産相關服務行(háng)業出現大面積倒(dǎo)閉或裁員，顯示貸(dài)款成本加大對樓(lóu)市景氣度沖擊顯(xiǎn)著。

摩根大通22日表(biǎo)示，已開始裁減不(bu)動産抵押貸款部(bù)門的🐪員工🚩。通🈚脹上(shàng)揚和房貸利率升(shēng)高，正導緻美國樓(lóu)市景氣減弱。

據彭(peng)博社報道，将有超(chao)過1000名摩根大通員(yuán)工受到影響✉️，其👈中(zhong)約半數将調到其(qí)他部門。摩根大通(tōng)在全球約有273948名員(yuan)工。

報道稱，因購房(fáng)需求趨緩，不動産(chǎn)開發商Compass和Refidn上周也(ye)🙇‍♀️宣布裁員。

美聯儲(chu)主席鮑威爾15日宣(xuān)布加息75個基點，為(wei)1994年來*大漲幅。目☔前(qian)美🚩國5月現房銷售(shòu)降至兩年低點，且(qiě)房價中位數創新(xin)高，每戶價格首度(du)沖破40萬美元。

不止(zhǐ)在美國，英國房地(dì)産業者也因加息(xī)效應受到沖擊，破(po)産數近幾個月來(lai)激增。

英國《金融時(shí)報》本周報道，根據(ju)稅務和顧問公司(sī)Mazars的數據，今年頭🔞三(san)個月，英國有81家房(fáng)地産投資公司破(pò)👅産，創下逾十年來(lai)*高單季數字，也比(bǐ)去年*後一季46家公(gōng)司破🥰産的數字顯(xian)著增加。

報道指出(chu)，這些破産企業包(bao)含在疫情前以融(róng)資借貸炒💯作開發(fā)項目的業者，以及(jí)在疫情封鎖期間(jian)經營不力的商業(yè)房東。

現在，英國央(yang)行正通過加息來(lái)控制高企的通脹(zhàng)，房地産公司面臨(lin)借貸成本攀升帶(dai)來的生存威脅。英(yīng)♻️國央行上周連續(xu)第五次加息，基準(zhun)利率升至1.25%。

Mazars合夥人(ren)戴克表示：“近期，租(zū)金被拖欠，債權人(ren)上門要債，一連串(chuan)加息更是雪上加(jia)霜。不幸的是，進一(yi)步加息仍☔可能接(jiē)踵而至，更多破産(chan)将如影随形。”

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